Mange byggeprosjekter stopper ikke på tegnebordet, men i finansieringen

Kameo er en låneformidler og investeringsplattform som kobler eiendomsutviklere med investorer som finansierer sikrede lån til eiendomsprosjekter. Mange utbyggere bruker Kameo for å få raskere avklaring omer fleksibilitet i prosjektene. I 2025 formidlet Kameo rekordhøye lånevolumer til norske eiendomsutviklere, til tross for rekordlav boligbygging i Norge, og forventer vekst i 2026. 

Jonathan Schau i Kameo ser at eiendomsutviklere i større grad vurderer flere finansieringskilder for å komme raskere i gang og få mer fleksible løsninger. 

 – Flere prosjekter passer dårlig inn i bankenes standardkrav. Prosessene kan ta tid, og kravene treffer ikke alltid prosjektets behov eller fremdrift. Vi gir rask avklaring, fleksible rammer og en partner som forstår eiendom, sier Jonathan Schau i Kameo. 

Der bankens standardkrav ikke alltid passer 
Ingen prosjekter er like. Beliggenhet, salgstakt, gjennomføring og risiko gir ulike finansieringsbehov, og da fungerer sjelden én standardpakke. Kameo tilbyr blant annet byggelån, kjøpsfinansiering, topplån, refinansiering og brofinansiering, avhengig av prosjekt og behov. 

Kameo jobber tett med utviklere og tilpasser finansieringen til prosjektet. Det kan gi: 

• høyere belåning og lavere krav til egenkapital 

• lavere krav til forhåndssalg enn mange banker 

• fleksible finansieringsoppsett tilpasset marked og fremdrift 

• en løsningsorientert prosess med fokus på gjennomførbarhet 

– Vi går ofte inn tidlig i prosessen. Da vurderer vi gjennomførbarheten og strukturerer finansieringen deretter, enten vi finansierer hele prosjektet eller supplerer bank, sier Schau. 

 
Eiendomskompetanse og kapital klar til bruk 
Som låneformidler kobler Kameo eiendomsutviklere med et stort investornettverk. Tusenvis av investorer i Norge og Sverige investerer i sikrede lån via plattformen. 

Siden oppstarten har Kameo: 

• finansiert over 500 eiendomsprosjekter 

• formidlet mer enn 1 500 lån 

• tilrettelagt finansiering på nær 9 milliarder kroner til skandinaviske byggeprosjekter 

Det gir tilgang på kapital når tidsvinduet er kort, og når prosjektet krever fleksibilitet mer enn standardløsninger. 

For utviklere betyr dette: 

• raskere avklaring og høyere tempo i beslutningene 

• fleksible vilkår tilpasset prosjekt, fremdrift og kapitalbehov 

• bedre likviditetsflyt og fremdrift 

• rådgivere som forstår eiendom  

• mulighet til å gjennomføre flere prosjekter samtidig 
   

Kameo kan vurdere muligheter tidlig i prosessen og gi en indikasjon på finansiering, med eller uten bank. 
 
Trygghet for både utviklere og investorer 
Før Kameo finansierer et prosjekt, analyserer teamet marked, kalkyler, gjennomføring og risiko for å sikre at prosjektet er realistisk og gjennomførbart. Kameo klassifiserer prosjektene etter risiko, slik at vilkår og prising henger sammen med prosjektets forutsetninger. Det gir trygghet både for utviklere og investorer.  

Erlend Johannesen-Berg, prosjektleder i Grenland Bygg foran rehabiliteringsprosjektet i torggata 5. Over 850 investorer fra hele landet bidro til byggefinansieringen via investeringsplattformen til Kameo.

– Selv om Kameo ikke er en bank, opplever vi at de stiller svært grundige krav til dokumentasjon og gjennomgang av prosjektene, spesielt i arbeidet med prospektet. Det er positivt for oss som låntaker, fordi det gir trygghet for at prosjektet er godt forberedt og kvalitetssikret. Samtidig gir det også investorene større trygghet, sier prosjektleder i Grenland Bygg, Erlend Johannesen-Berg. 

Dette tilbyr Kameo i praksis:

• Høyere belåningsgrad 
  Opptil ca. 75 % belåning mot ferdigstilt verdi, med lavere krav til egenkapital, avhengig av prosjekt og risiko. 

• Fleksibel finansiering, med eller uten bank 
  Bruk Kameo som hovedfinansiering eller supplement. 

• Lavere krav til forhåndssalg 
  Kan redusere tiden fra plan til byggestart og gjøre prosjektet mindre avhengig av tidlig salg. 

• Lån opp til 250 millioner kroner 
  For både mindre og større prosjekter. 

• Renter fra ca. 8 % 
  Endelig rente vurderes ut fra prosjektet og risikoen. 

• Tilgang til tusenvis av investorer 
  Når et lån godkjennes, publiseres det på plattformen til Kameo og investorer kan tegne seg i lånet. 
    

Når passer Kameo best? 
 
Kameo er spesielt aktuelt når: 

• du må handle raskt (tomtekjøp, byggestart, korte frister) 

• du trenger et mer fleksibelt oppsett enn banken tilbyr 

• banken bruker lang tid, eller prosjektet faller utenfor kravene 

• du vil kombinere bank med ekstra finansiering 

• du ønsker lavere krav til forhåndssalg 

Her kan du lese mer om hva Kameo tilbyr