Fra avslag til finansiering: Slik løser Kameo komplekse prosjekter

Hvorfor banker sier nei 

Tradisjonelle banker er bygget for forutsigbarhet. Kredittvurderingene er regelbaserte, prosessene er lange, og rommet for skjønn er begrenset. Det betyr at prosjekter med uvanlig struktur, kort historikk, sammensatt sikkerhet eller høy grad av kompleksitet ofte faller utenfor, ikke fordi risikoen er for høy, men fordi den er vanskelig å kategorisere. 

Vanlige avslagsgrunner inkluderer manglende forhåndssalg, eiendom som ikke er ferdig regulert, selskaper med kort driftshistorikk, eller finansieringsbehov som krever både første- og andreprioritets pant. For utviklere i vekst er dette en reell barriere og det er her alternative långivere spiller en avgjørende rolle. 

Fleksibilitet der banken er rigid 

Kameo vurderer hvert prosjekt individuelt, ikke opp mot en standardisert sjekkliste. Det betyr at faktorer som bankene typisk vekter negativt som at objektet ikke er forhåndsolgt, at sikkerheten er sammensatt, eller at selskapet er relativt nytt, ikke automatisk diskvalifiserer søknaden. 

I stedet ser Kameo på helheten, inkludert prosjektets gjennomførbarhet, verdien av den underliggende eiendommen, låntakers erfaring og den samlede kapitalstrukturen. Resultatet er en kredittvurdering som i større grad speiler den reelle risikoen i prosjektet, og ikke bare hvor godt det passer inn i et standardformat. 

Komplekse prosjekter krever skreddersydde løsninger 

To  prosjekter er aldri like, og finansieringen bør reflektere det. Noen prosjekter trenger et byggelån med fleksibel utbetalingstakt. Andre har behov for refinansiering av bundet egenkapital for å komme videre. Noen søker et brolån for å løse et midlertidig likviditetsgap mens reguleringsplanen er til behandling. 

Kameo tilbyr alle disse løsningene, og kan i mange tilfeller kombinere dem for å dekke hele finansieringsbehovet. Med belåningsgrader opp til 75 prosent LTV og 90 prosent LTC, lånebeløp fra 5 til 100 millioner kroner og løpetider på inntil 36 måneder, er handlingsrommet betydelig større enn hos de fleste tradisjonelle aktører.   

Prosessen er kortere enn du tror 

Et bankavslag oppleves gjerne som en stopp i prosjektet. Men for mange utviklere er det starten på en raskere og mer tilpasset finansieringsprosess. Kameo kan bevege seg raskt fra dialog til beslutning, noe som er avgjørende når prosjektfremdriften avhenger av at finansieringen er på plass. 

Kameo krever at selskapet er registrert som aksjeselskap med minst ett årsregnskap, og at det stilles pant i eiendom eller aksjer. Utover det tilpasses vilkårene etter prosjektets konkrete behov. 

Avslaget er ikke siste ord 

Et nei fra banken er ikke en dom over prosjektet. Det er et signal om at prosjektet trenger en annen type finansieringspartner. For utviklere med gjennomarbeidede prosjekter og reell sikkerhet er mulighetene langt flere enn det bankene alene tilbyr. 

Her kan du lese mer om Kameos finansieringsløsninger for næringseiendom og boligutvikling.