Bygger stort lagerprosjekt i Åsane

Kjøperne er en blanding av privatpersoner og næringsdrivende, og prosjektet peker på et marked der stadig flere ønsker å eie lagerplass fremfor å leie. 

– Bergen er et marked vi har hatt tro på lenge. Her er det høy aktivitet, mange småbedrifter og begrenset plass hjemme hos folk. Da ser vi at behovet for å eie egen lagerseksjon er stort, sier Sven Otto Røhne-Jakobsen, daglig leder og medgründer i Lager For Alle. 

Både privat og næring 
Lagerseksjonene fra Lager For Alle selges til både privatpersoner og bedrifter, alt fra håndverkere og nettbutikker til folk som trenger plass til utstyr, bil eller hobbyprosjekter. 

Selskapet har nylig ferdigstilt nye lagerbygg i Narvik og på Harestua utenfor Oslo, der salget har gått raskt unna. 

• Private vil få ting ut av garasjen og hjemmet, mens bedrifter ønsker ofte lager og arbeidsplass uten å binde seg til dyre, lange leieavtaler. Dette er et behov vi ser over hele landet, sier Røhne-Jakobsen.

Hundrevis av investorer gjennom Kameo 
I motsetning til mange eiendomsprosjekter som kombinerer bank og egenkapital, blir Åsane-prosjektet helfinansiert gjennom investeringsplattformen Kameo. Totalt hentes rundt 50 millioner kroner inn fra private investorer via plattformen. 

– Dette er et godt eksempel på vellykkede eiendomsprosjekter som finansieres på en ny måte. Investorer får mulighet til å plassere penger i et konkret prosjekt og få renter på investeringen. Samtidig får utbygger fart på gjennomføringen uten tradisjonell bankfinansiering, sier Sebastian Harung, CEO og grunnlegger av Kameo. 

Kameo har siden oppstarten i 2016 formidlet lån til eiendomsutviklere for nær 9 milliarder kroner. Plattformen lar både privatpersoner og bedrifter investere i lån til eiendomsprosjekter, og har de siste årene blitt en viktig finansieringskilde for flere utbyggere. Harung tror privat kapital kan spille en viktig rolle fremover for å få fart på byggeaktiviteten. 

– I Sverige, der vi er størst, konkurrerer vi allerede med bankene om større byggeprosjekter. Jeg har stor tro på at privat kapital kan bidra til økt byggeaktivitet også i Norge, sier Harung. 

Etterspørselen fortsetter 
Lager For Alle har siden oppstarten i 2020 reist over 25 bygg og nærmere 600 lagerseksjoner nasjonalt. Bergen-prosjektet er blant de nyeste tilskuddene, og salgstakten tyder på at etterspørselen er sterk også på Vestlandet. 

– Når 40 av 40 enheter er solgt allerede, er det et tydelig signal om at markedet finnes her. Plass er en knapp ressurs i byområder, og vi tror dette vil fortsette å vokse, sier Røhne-Jakobsen. 

Nytt prosjekt på Espehaugen 
Lager For Alle åpnet salgsstart for deres nyeste prosjekt på Espehaugen i januar. Prosjektet har møtt god mottagelse i markedet, og selskapet forventer å gå i gang med bygging i Q3.