Finansiering av fastighetsbolag i tillväxtfas
-----
Vänligen notera att detta är ett lån i norska kronor (NOK) och under norska villkor. Att investera i NOK innebär vissa skillnader gentemot investeringar i SEK och DKK.
Det går inte att hålla kapital på ditt norska Kameo-konto över tid. Räntebetalningar behöver antingen växlas över direkt till ditt Kameo-konto i SEK (meddela helpdesk om du vill att detta görs automatiskt) eller genom utbetalning till ditt angivna bankkonto. Utbetalning till bankkonto kan medföra avgifter till din bank.
Kameo agerar inte som Långivarombud för lån under norska villkor. Istället hanterar Intrum Capital eventuella betalningssvårigheter på vägnar av långivare i norska lån, enligt avtal du som långivare ingår direkt med Intrum Capital. Läs mer om detta här.
-----
10% årsränta | Riskbetyg D
Bolaget önskar att låna NOK 8 000 000 för att refinansiera ett utestående lån, samt nya investeringar och projekt. Denna tranche kommer gå till att refinansiera ett lån som frigör säkerheten för detta lån. Kommande trancher kommer att användas i samband med nya projekt.
Bolaget har på kort tid blivit den största småhusutvecklaren i Oslo och sålde bostäder för 355 MNOK 2021.
Per den 31:a december hade bolaget en portfölj bestående av 26 projekt med ett samlat försäljningsvärde på över NOK 1,2MDR. 22 stycken projekt har bygglov och med 500MNOK sålda men ej tillträdda bostäder säkrar bolaget en förutsägbarhet i intäktsflödet.
Totalt har bolagets portfölj 182MNOK i förväntad icke realiserat projektöverskott, varav bolagets andel utgör 103MNOK. Majoriteten av detta realiserad innan slutet av 2023. En beräkning av bolagets värdejusterade egna kapital uppgick vid utgången av 2021 till drygt 60MNOK.
Bolagets grundare med närstående går själv in med 1,5MNOK i lånet.
Detta är den första tranchen av tre om totalt NOK 15 000 000.
Projektets styrkor
- Pant i moderbolagets aktier
- Bred portfölj med flertalet projekt som avslutas under 2022
- Hög andel förhandssålda enheter i pågående projekt
- VEK på 60 MNOK