Risiko for økonomisk tap

Når du investerer i lån via Kameo, låner du ut penger direkte til et selskap eller eiendomsprosjekt. Det innebærer risiko – du kan miste hele eller deler av investert kapital, eller få lavere avkastning enn forventet. Her får du en oversikt over hvilke risikoer det er viktig å kjenne til.

Kameo garanterer ikke for at låntaker kan eller vil betale tilbake det du har lånt ut. Investeringer gjennom Kameo er ikke dekket av noen innskuddsgarantiordning eller investorgarantiordning, og pengene du overfører til Kameo dekkes ikke av Bankenes sikringsfond. Penger som du måtte ha på din Kameo-konto, står på en klientkonto i DNB. Denne er atskilt fra Kameos virksomhet, og vil ikke bli påvirket av en konkurs i Kameo. Disse midlene er derfor bare sårbare for en eventuell konkurs i DNB. 

Det finnes ikke noe etablert markedsplass for kjøp og salg av låneandeler. Det kan derfor være vanskelig å få solgt låneandelene dine. Det betyr at du må forvente at investeringen din ikke kan innløses i penger før låntakeren faktisk tilbakebetaler lånet. Selv om du skulle lykkes med å finne en kjøper, er det ikke sikkert du får solgt låneandelene uten tap. 

Når du investerer i lån via Kameo, vil rentebetalinger og tilbakebetaling av lånet følge en betalingsplan som er spesifikk for det lånet du har investert i. Vi kan først utbetale pengene til deg når vi har mottatt dem fra låntaker. Kameo garanterer ikke for at betalingen skjer i tide eller i det hele tatt. Dersom låntaker betaler for sent, eller om det skjer en feil i overførselen, kan du oppleve at betalingen av renter eller avdrag blir forsinket.  

Uforutsette hendelser kan oppstå selv for seriøse selskaper. Dersom en låntaker ikke lenger kan dekke sine forpliktelser og går konkurs, kan du tape hele eller deler av din investering. Hvor stor del av dine investeringer du som investor får tilbakebetalt i en konkurs, avgjøres hovedsakelig av verdien av det du har pant i. Verdien av det du har pant i, påvirkes av hvordan markedet er når panteobjektet selges, om det er et lettsolgt objekt, og om det er et ferdigstilt prosjekt eller noe halvbygd som andre må ta over ansvaret for. 

Markedskreftene utgjør også en risiko for investeringene dine. Fallende eiendomspriser kan føre til at igangsatte prosjekter går med underskudd, eller at eiendomsutviklerne du har lånt ut penger til ikke får solgt prosjektene når de er ferdigstilt. Økte byggekostnader kan føre til at både entrepenør og byggherre får pengemangel. Alt dette kan føre til forsinkelse av tilbakebetaling av lånet eller konkurs i låntaker. Fallende priser vil også svekke verdien av sikkerheten som er stilt for lånet. Det kan føre til at pant som før markedsutviklingen innebar god sikkerhet, ikke lenger gir full dekning for investorenes krav. 

Kameo vil på samme måte som banker og andre finansforetak, kunne oppleve å bli utsatt for bedragerier fra låntakere. Bedrageri og svik kan også skje underveis i et låneforhold, og dermed være vanskeligere å oppdage enn når selve låneopptaket fra starten av skjer med bedragersk hensikt. Slike bedragerier vil typisk ramme investorene i et lån, fordi bedrageriet nettopp har som formål å tilrane seg utlånte midler. 

Kameo tilbyr investeringsmuligheter på tvers av Skandinavia i lokal valuta. Investerer du på tvers av land og valuta, kan investeringen din synke eller stige i verdi avhengig av kursutviklingen. Kameo rapporterer gevinst og tap i valuta som realiseres ved tilbakebetaling av lån og per betaling av renter, til Skatteetaten. Hvis du investerer i en annen valuta enn den du bruker til vanlig, kan det være smart å spre investeringene over tid. På den måten unngår du at valutasvingninger påvirker hele investeringen på en gang. 

Når du investerer via Kameo, håndterer Kameo all administrasjon av betalinger og låneavtaler. Skulle det skje at Kameo går konkurs, eller plattformen stenger av andre årsaker, kan det bli vanskelig å håndtere dette selv. Juridisk sett vil alle avtaler fortsatt være bindende mellom låntaker og långiver, fordi Kameo ikke inngår som en part i avtalene. Alle krav som investorene har mot låntaker vil derfor overleve en nedleggelse av plattformen, men for den enkelte investor vil inndrivelse og effektuering av sikkerheter by på praktiske utfordringer.