Eiendomslån
Lån til eiendomsutviklere som søker finansiering til kjøp eller utvikling av eiendom, eller til driftskapital. Det kan for eksempel være kortsiktig brofinansiering, eller topplån i tillegg til andre lån. Typisk lånetid er 3 - 36 måneder, til en årsrente på 5 - 15 %.
Om produktet eiendomslån:
- Størrelse på lånet: NOK 500.000 – 10.000.000
-
Sikkerhet: Lån opp til 75 % av markedsverdien
(”Loan-to-value” < 75 %) - Typer av sikkerhet: Pant i eiendom, aksjepant eller personlig kausjon
- Prioritet: 2. prioritet aksepteres, som for eksempel topplån i tillegg til andre lån
- Eiendommer: Både næringseiendom og boliger (men ingen privateboliglån gis)
Eksempler på bruk av lånet:
- Driftskapital - til operasjonell drift i eiendomsutviklingsselskapet
- Brolån - korte lån til kjøp, oppgradering e.l. av eiendom til salg / annen finansiering er på plass
- Utviklingslån - til utvikling av eiendommer, for eksempel oppføring av hus (byggelån)