Lagerselskap i Østfold søker likviditetsfinansiering

Å investere gjennom Kameo innebærer alltid en risiko, og kan føre til at du taper pengene dine. Du må være klar over risikoen og selv gjøre en vurdering av lånet og prosjektet før du investerer. Det finnes ingen garanti for at du får det investerte beløpet tilbake og Kameo garanterer ikke for verken rettidig rente- og tilbakebetaling, eller at slik betaling i det hele tatt skjer.

Alle eiendomsprosjekt innebærer en viss risiko. Markedspriser kan bevege seg i begge retninger under lånets løpetid, og en negativ prisutvikling kan påvirke salgsrisikoen i prosjektet. Både utvikleren og andre aktører i prosjektet kan under lånets løpetid gå konkurs; og dette kan føre til at eiendommer som er stilt som sikkerhet vil måtte tvangsrealiseres i uferdig stand, noe som ofte vil påvirke salgsprisen betydelig.

Lånet er ikke direkte låst til ett prosjekt, men utbetales til morselskapet som ikke har egen virksomhet i dag. Det er ikke satt begrensninger på hvordan prosjekteier disponerer midlene ut over at de skal brukes til prosjekteiers egen likviditet eller i noen av datterselskapene. Derimot er det stilt krav om at overskudd fra to av prosjektene skal finansiere tilbakebetalingen av lånet.

Det er en risiko for at prosjektene i datterselskapet ikke utvikler seg som forventet, etter at det oppstår krav og forpliktelser for datterselskapet eller prosjekteier som gjør at prosjekteier ikke får inntekter eller overskudd som setter prosjekteier i stand til å tilbakebetale lånet som forutsatt. Byggingen kan ta lengre tid og/eller bli dyrere enn forventet. Hvis prosjekteieren ikke klarer å skaffe finansiering for slike potensielle kostnadsoverskridelser, risikerer prosjekteieren å gå konkurs eller bli tvunget til å selge prosjektene. Hvis prosjektet må selges under bygging og i uferdig stand, må man forvente at salgsprisen ikke vil dekke all utestående sikret gjeld. Det er også en risiko for at prosjekteieren ikke klarer å selge prosjektene, noe som vil føre til forsinkelser og mulig tap for investorene.

Før prosjektet i Skjeberg kan forvente å få midlertidig og endelig brukstillatelse, må prosjektselskapet utarbeide en gang- og sykkelvei i tilknytning til prosjektet, samt inngå avtale om drift og vedlikehold av denne med Østfold fylkeskommune. Den endelige løsningen er per i dag ennå ikke godkjent, og det er en risiko for at denne prosessen kan føre til forsinkelser i prosjektet ut over ren bygge- og salgsrisiko. Denne eiendommen ligger også innenfor aktsomhetsområdet for marin leiere. Selv om det ikke kreves ytterligere geotekniske undersøkelser på nåværende tidspunkt, må arbeidene stanses og fagkyndig innhentes dersom det oppstår usikkerhet om grunnforhold. Dette kan føre til ytterligere forsinkelser og kostnader.

Du finner mer informasjon om risiko ved investeringen i nøkkelinformasjonsdokumentet som er tilgjengelig for nedlastning under låneinformasjon, øverst på siden her.