Lagerutleieselskap søker annuitetslån
Selskapet ønsker å låne totalt NOK 1 500 000 til å refinansiere kjøpet av et konkursbo som de finansierte med egenkapital i 2024, samt å øke likviditeten i konsernet.
Selskapet har ett annet utestående likviditetslån til Kameo på NOK 1 500 000, og har tidligere tilbakebetalt tre lån fra Kameos långivere.
Se tidligere transjer her:
Prosjektets styrker
- Personlig kausjon fra begge eiere
- Tidligere låntaker med god betalingshistorikk
- Månedlig amortisering
Låneinformasjon og investeringsvilkår
| Låntaker | Juell Gruppen AS |
| Organisasjonsnummer | 918 530 630 |
| Lånebeløp (NOK) | 1 500 000 |
| Risikoklasse | B |
| Årlig rente | 13% |
| Månedlig rente | 1,08% |
| Lånets formål | Likviditetslån |
| Løpetid | Min 3 mnd | Maks 36 mnd |
| Transjer | 1 |
| Sikkerhet | Personlig garanti fra begge eiere på 100% av lånebeløpet |
| Tilbakebetalingsplan | Annuitetslån over 36 måneder |
| Frekvens på amortisering | Annuitet |
| Frekvens på rentebetalinger | Månedlig |
| Rett til forlengelse av tegningsperioden | Ja |
Investeringen skjer gjennom et lån til Juell Gruppen AS, org.nr. 918 530 630. Selskapet ønsker å låne NOK 1 500 000 fra Kameos långivere.
Lånet er ett annuitetslån over 36 måneder, med månedlige avdrag og renter.
Garantistene har stilt garanti tilsvarende NOK 1 500 000 for lån 4679 hos Kameo, samt noen mindre personlige garantier for kjøp av varebiler i forbindelse med overtagelsen av konkursboet.
Nøkkelinformasjonsdokumentet for denne investeringen er tilgjengelig for nedlasting her:
Nøkkelinformasjonsdokument
| Transje | Lånenummer | Lånebeløp (NOK) | Årlig rente | Sikkerhet | Status |
| 1 | 4732 | 1 500 000 | 13% | Personlig kausjon | Pågående |
| 1 500 000 | |||||
Lånet sikres med personlig garanti på 100% av lånebeløpet fra begge aksjonærer.
| Personlig kausjon | |
| Kausjonist | Benjamin Andreas Juell |
| Långiveragent* | Advokatfirma Kontrakt AS |
| Beløp | Personlig kausjon begrenset til 1 500 000 NOK |
| Personlig kausjon | |
| Kausjonist | Per Andreas Juell |
| Långiveragent* | Advokatfirma Kontrakt AS |
| Beløp | Personlig kausjon begrenset til 1 500 000 NOK |
*Långiveragenten innehar Sikkerhetsobjektet som ombud for samtlige Långivere.
**Långiveragenten slipper pantet når de Sikkerhetsstilte Forpliktelsene er i sin helhet gjort opp.
Juell Gruppen AS ble etablert i 2017 og er ett familieselskap som er eid og drevet av far og sønn, Per Andreas Juell og Benjamin Andreas Juell. Konsernet består av ulike datterselskaper som driver med utvikling og utleie av lagerlokaler i Oslo området.
Xstorage AS ble opprettet i 2017, og er ett prosjektselskap som spesialiserer seg på minilager. De har ett prosjekt på Ryen i Oslo, hvor de leier lokalet av byggets eier, mens de fremleier minilagrene som de har utviklet.
Xstorage Rosenholm AS ble opprettet i 2024, og er et prosjektselskap som spesialiserer seg på minilager. De har nylig utviklet et lagerlokale på Nordstrand i Oslo, der de leier lokalene av byggets eier, og fremleier minilagrene videre til andre privatpersoner og selskaper. De har en opsjon på å kjøpe seg inn i prosjektselskapet som eier eiendommen, 24 måneder etter at avtalen ble inngått. Det er cirka 12 måneder igjen til dette kjøpet evt. blir aktuelt.
Xstorage Oppegård AS ble opprettet i 2024, og er et prosjektselskap som skal utvikle deres prosjekt på Myrvoll utenfor Oslo. Selskapet leier lokalet fra eieren av bygget, og skal først utvikle eiendommen til å romme minilager, som de skal leie ut videre til privatpersoner eller selskaper. De forventer å være ferdig med utviklingen i løpet av Q2 2025, og at lokalet blir fullt utleid i løpet av 2025.
Juell Gruppen AS har tidligere hatt tre lån hos Kameo, og har nå ett utestående på NOK 1 500 000. To av lånene gikk direkte til datterselskapet Oslo Logistikk Senter AS, og var direkte til Juell Gruppen AS. Det lånet som nå er utestående, er også direkte til Juell Gruppen AS.
Organisasjonsstruktur
Finansiell informasjon og vedlegg
Årsregnskap 2023 - Juell Gruppen AS
Balanserapport - Juell Gruppen AS
Resultatrapport - Juell Gruppen AS
Gjelden som er oppført på Juell Gruppen AS sin balanse utgjør interngjeld til datterselskapene, samt utestående gjeld til Kameo.
NOK 750 000 skal refinansiere den egenkapitalen Juell Gruppen AS har lagt inn i kjøpet for konkursboet, mens det resterende beløpet skal dekke kostnader knyttet til installasjon og oppstart av tjenestene som fulgte med boet. Reolene som de også får med på oppkjøpet av konkursboet til Wanda Group, skal de flytte for å ha de i sine egne prosjekter, og er da planlagt å plassere i prosjektene på Rosenholm og Myrvollen.
Lånet vil bli tilbakebetalt som ett annuitetslån over 36 måneder.
De ulike lagerhusene som Juell Gruppen AS leier ut ligger i områder med høy boligtetthet. Selskapet har derfor vurdert områdene til å være godt egnet for å fylle et behov for lagerenheter, da det er mye familier med behov for ekstra lagring i områdene.
Potensiell risiko ved å låne ut til prosjektet
Å investere gjennom Kameo innebærer alltid en risiko, og kan føre til at du taper pengene dine. Du må være klar over risikoen og selv gjøre en vurdering av lånet og prosjektet før du investerer. Det finnes ingen garanti for at du får det investerte beløpet tilbake og Kameo garanterer ikke for verken rettidig rente- og tilbakebetaling, eller at slik betaling i det hele tatt skjer.
Driftslån med sikkerhet i aksjer eller selskapets eiendeler innebærer alltid risiko. Selskapets evne til å betale renter og avdrag etter hvert som de forfaller vil påvirkes av selskapets inntekter og utgifter over tid, konkurransen i markedet, etterspørselen etter selskapets varer og tjenester, og i hvilken grad selskapets eiere har vilje og evne til å tilføre selskapet mer kapital ved behov.
Betaling av renter og avdrag kan blir forsinket, og i verste fall kan du tape hele investeringen din. Du må selv gjøre en vurdering av lånet og prosjektet før du investerer, og om din økonomi tåler at lånet ikke blir tilbakebetalt som forutsatt. Det finnes ingen garanti for at du får det investerte beløpet tilbake.
Du finner mer informasjon om risiko ved investeringen i nøkkelinformasjonsdokumentet som er tilgjengelig for nedlastning under låneinformasjon, øverst på siden her.