Lagertrenden fortsetter. Nå er det Kristiansund sin tur

Prosjektet markerer deres første etablering i Møre og Romsdal. 

– Tidligere har det vært mulig å leie lagerplass, men ikke kjøpe. Nå snur vi opp ned på det, og vi gleder oss til å gi denne muligheten også til kristiansunderne, sier Sven Otto Røhne-Jakobsen, daglig leder og medgründer i Lager For Alle. 

Lager For Alle har til nå reist over 20 bygg og mer enn 450 seksjoner nasjonalt. Kristiansund er et av de nyeste tilskuddene, og selskapets første prosjekt i Midt-Norge.
 

_{Prosjektleder og medgründer, Espen Lundberg (t.v) og daglig leder i Lager For Alle, Sven Otto Røhne-Jakobsen (t.h), foran de nye lagerseksjonene i Kristiansund. Selskapet har etablert sitt første prosjekt i Møre og Romsdal med 24 seksjoner i Pilotveien – og interessen har vært stor.}

260 investorer over hele landet 

I tillegg til banken har over 260 investorer over hele Norge vært med på å finansiere byggingen gjennom den nettbaserte finansieringsplattformen Kameo. Resultatet ble 20 lagerseksjoner i et område med økende etterspørsel – ikke minst fra håndverkere, bilentusiaster og bobileiere. 

–  Etter korona har interessen skutt fart. Folks behov for ekstra plass er enormt, og mange ønsker en trygg og fleksibel lagringsplass til utstyr, bil eller alskens andre greier. Mange har garasjer, men driver du bedrift, vil du gjerne ha det ut av hjemmet, sier Røhne-Jakobsen. 

– Vi synes det er ekstra gøy når vi kan være med på en trend som dekker et klart behov i markedet, og samtidig gi god avkastning til alle de investorene på plattformen som har investert i prosjektet, sier CEO og grunnlegger av Kameo, Sebastian Harung.  

Mer enn bare lager 

Lagerseksjonene i Kristiansund, som hver har et areal fra 72-144 kvadratmeter, holder samme standard som kommersielle næringsbygg – og det er nettopp det som gjør dem attraktive. 

– For 1,5 millioner får du en fullverdig lagerenhet, og det er egentlig ikke dyrt. Mange ser det som en investering, med mulighet for å selge for mer enn de kjøpte for, siden man eier, og ikke leier, og får med seg verdistigningen i markedet. Utfordringen for privatpersoner er imidlertid å få lån til denne typen kjøp, siden det ikke finnes noen «kode» i banken for å kjøpe næringslokale privat. På tross av dette har salget gått veldig bra og vi er nå utsolgt i første byggetrinn, sier prosjektleder og medgründer, Espen Lundberg.  

Selskapet har også en ny tomt i Pilotveien som er tilrettelagt for å deles i to prosjekter med tanke på infrastruktur i bakken og innkjøringer, og holder muligheten åpen for også å utvikle et rent næringsbygg dersom etterspørselen tilsier det, i tillegg til nye lagerseksjoner. 

Måtte tenke nytt i krevende tider  

Siden oppstarten i 2020 har Lager For Alle møtt både pandemien, økte byggekostnader og et vanskeligere finansmarked som blant annet har resultert i økte egenkapitalkrav fra bankene. 

– Løsningen ble å kombinere bankfinansiering med finansieringsplattformen Kameo. Før krevde bankene nesten ikke egenkapital. Nå er kravene mye strengere. For å kunne gjøre flere parallelle prosjekter samtidig bruker vi derfor fleksible investeringsplattformer som Kameo for å dekke egenkapitalkravet. Alternativet hadde vært kassekreditt, men det er dyrere. Uten Kameo og investorene bak plattformen hadde vi ikke kunnet bygge i det tempoet vi har gjort til nå, sier Røhne-Jakobsen 

Med finansieringsløsningen til Kameo, som lar både bedrifter og privatpersoner investere i lån til byggeprosjekter, fikk investorene til prosjektet i Kristiansund 11 prosent rente og utbetalt om lag 317.000 kroner i renter. 

– Det er vinn-vinn for alle. Dette har vært lønnsomt for både oss og investorene og for Kristiansundere får 1500 kvadratmeter med ekstra lagerplass, sier Røhne-Jakobsen 

Effektiv bygging – og store planer videre 

Prosjektene til Lager For Alle gjennomføres raskt. Fra oppstart tar det rundt ett år til byggene står ferdige. Med byggeklare tomter unngår de den største risikoen, og unngår omfattende grunnarbeid. 

Selskapets største prosjekt til nå ligger i Røyken med hele ni bygg. Totalt har de utviklet over 35.000 kvadratmeter lagerplass i Norge, og interessen ser ikke ut til å stoppe. 

–  Vi har levert som vi skal, og bankene er fornøyde. Folk som har investert gjennom Kameo er fornøyde. Nå håper vi renten går ned, så vi kan bygge enda mer. Og kanskje til og med i Molde og Ålesund, avslutter Røhne-Jakobsen med et lurt smil. 

Vil du være med på neste reise? Nytt prosjekt ute!

Lager For Alle er nå i gang med et nytt prosjekt – 30 moderne lagerseksjoner på Harestua – og du kan være med fra start.
 
Klikk her for å investere i prosjektet.