Telefonen vår er stengt fra kl15 den 22. desember til kl09 den 2. januar. Om du skulle ha noen spørsmål, kontakt oss gjerne på helpdesk@kameo.no. Vi ønsker alle Kamigos en god jul, og et riktig godt nytt år!

Vår telefonsupport er dessverre stengt i dag på grunn av begrenset bemanning, men åpner igjen i morgen. Har du spørsmål er du velkommen til å kontakte oss på helpdesk@kameo.no.

Onsdag 11. september kl. 07.45-10, er plattformen utilgjengelig på grunn av teknisk vedlikehold. Vi beklager for ulempene dette medfører!

Investorer

Investorer

Hvordan setter man inn penger på sin Kameo-konto, og hvordan er de beskyttet? Få svar på investorenes ofte stilte spørsmål her.

  • Del:

Du kan opprette en konto her. Det er gratis å opprette konto hos Kameo.

Noen av våre investorer har problemer med å finne IBAN og BIC/SWIFT som må legges inn når du oppretter kontoen. Du finner IBAN i din nettbank under kontobetingelser, detaljer e.l. om bankkontoen, og BIC/SWIFT står enten samme sted, eller under FAQ'en til banken din.

Se video for hvordan du oppretter en konto her

Du finner IBAN i din nettbank under kontobetingelser, detaljer e.l. om bankkontoen, og BIC/SWIFT står enten samme sted, eller under FAQ'en til banken din.

Du kan lese mer om hvorfor eiendomsprosjekter låner penger via Kameo her.

Du kan investere totalt 1 (en) million kroner hvert år via en eller flere lånebaserte crowdfundingplattformer. 

I Norge kreves det som utgangspunkt konsesjon for å låne ut penger, jf. finansforetaksloven §2-1. Det er likevel noen unntak fra dette utgangspunktet, og et av unntakene er at du kan låne ut opp til 1 million kroner hvert år når det skjer gjennom en plattform for lånebasert folkefinansiering, jf. finansforetaksforskriften §2-18

Begrensningene gjelder den enkelte investor. Kameo holder likevel oversikt over den enkelte investors investeringer i norske lån via vår plattform, og vil varsle deg dersom du nærmer deg investeringsbegrensningen. 

Millionbegrensningen gjelder dine totale samlede utlån i Norge, via alle folkefinansieringsplattformer som du måtte velge å investere gjennom. Siden Kameo ikke kan utveksle informasjon med de andre plattformene som formidler lån i Norge, har Kameo ingen mulighet til å holde oppsyn med dine totale investeringer. Vi oppfordrer derfor alle investorer til å selv holde oversikt over sine totale årlige investeringer, slik at de ikke kommer i brudd med begrensningen. 

At begrensningen gjelder samlede utlån, innebærer etter vår forståelse også at du ikke kan rullere samme beløp innenfor ett år; Låner du eksempelvis ut 100 000 NOK i januar, som tilbakebetales i juni, vil et nytt utlån av de samme pengene i samme år telle som 200 000 NOK i utlånte midler. 

Vår forståelse er også at begrensningen gjelder utlån per år, slik at begrensningen starter på null 1. januar, selv om du forrige år eller tidligere har investert i lån som fortsatt ikke er tilbakebetalt. 

Videre er vår forståelse at det ikke har noen betydning for begrensningen av utlånsbeløpet, at et lån er misligholdt eller regnes som tapt. Det er det totale beløpet som lånes ut i ett og samme år, som begrenses, uansett om lånene tilbakebetales eller ikke. 

Begrensingen gjelder utlån til norske kunder.

Begrensningen gjelder ikke for andre investeringer enn lån, eksempelvis kjøp av aksjer via folkefinansieringsplattformer o.l. telles ikke i begrensningen.

Det er ventet at en ny regulering av crowdfunding i Norge vil tre i kraft i løpet av 2024/2025. Under den nye reguleringen er det ventet at millionbegrensningen vil oppheves, slik at det da ikke lenger vil være begrensninger på hvor mye den enkelte investor kan investere via folkefinansieringsplattformer. 

Når prosjektet åpner for investering kan du legge inn bud. Dersom du bruker pc ser du budfunksjonen til høyre på prosjektsiden, dersom du bruker mobil vil du se funksjonen nederst på prosjektsiden.  Det er førstemann til mølla prinsippet som gjelder. Dersom lånet er 100% tegnet vil det ikke være mulig å legge inn bud, selv om lånet fortsatt er åpent for investering. Hvis noen skulle trekke budet sitt eller ikke betaler inn i tide vil det være mulig å legge bud igjen. Avsluttede lån er allerede utbetalt til låntaker, der vil det ikke være mulig å legge inn bud uavhengig av om lånet er fulltegnet eller ikke.

Når du legger et bud har du to betalingsalternativer:

  1. Dersom du har penger på din Kameo-konto kan du betale hele eller deler av investeringen direkte fra din saldo
  2. Dersom du ikke har hele beløpet til å dekke budet tilgjengelig på din Kameo-konto kan du velge å betale hele eller deler av investeringen som en etterskuddsbetaling. Du har da tre (3) bankdager på å betale inn beløpet. Du vil få oppgitt betalingsinformasjon med unik betalingsreferanse og kontonummer du skal betale inn til så snart budet ditt er registrert.

Dersom du veksler mellom dine Kameo-kontoer for å dekke budet, mottar renter eller tilbakebetalinger innen de tre (3) bankdagene kan du oppdatere betalingsformen på prosjektsiden innen forfallsdatoen.

Nei, du skal kun bruke betalingsreferansen som er unikt for ditt bud. Denne brukes for at overføringen skal knyttes til investeringen du har gjort i det aktuelle prosjektet. Hvis budet slettes eller forfaller innen vi mottar innbetalingen din, settes beløpet automatisk inn på din Kameo-konto.

Hvis du har lagt inn et bud og deretter ønsker å betale med midler du har stående på din Kameo-konto går du inn på prosjektsiden til lånet, der finnes det en knapp for å betale fra tilgjengelig saldo. Denne knappen finnes kun om du har nok penger på saldo til å dekke hele budet.

Overføringer uten unik betalingsreferanse, vekslinger du har gjort mellom dine Kameo-kontoer eller innsettinger du gjør direkte til din Kameo-konto vil ikke automatisk overføres til utestående bud. Du er selv ansvarlig for å betale budet fra din saldo. Dette er kun mulig så lenge tegningsperioden er åpen, dersom den er stengt ber vi deg kontakte helpdesk for hjelp.

Du sletter budet ditt ved å gå inn på prosjektsiden til lånet, når du logger inn finner du link til prosjektsiden på pop-up'en med betalingspåminnelse, ellers finner du lånet under "aktuelle lån". Dersom du bruker pc vil du se budet ditt på høyre side, dersom du bruker mobil vil du se budet helt nederst på siden. Der finnes det en søppelbøtte-knapp du kan trykke på for å slette budet. 

Du endrer budet ditt ved å gå inn på prosjektsiden til lånet, når du logger inn finner du link til prosjektsiden på pop-up'en med betalingspåminnelse, ellers finner du lånet under "aktuelle lån". Dersom du bruker pc vil du se budet ditt på høyre side, dersom du bruker mobil vil du se budet helt nederst på siden. Der finnes det en pen/redigerings-knapp du kan trykke på for å endre budet. 

Hvis et lån ikke blir fulltegnet når tegningsperioden avsluttes vil Kameo snakke med låntaker om de ønsker å forlenge tegningsperioden, akseptere beløpet som det er eller avvise lånet, jf. våre vilkår pkt. 5.2.1. Dersom lånet avvises vil pengene dine automatisk bli tilgjengelig på din Kameo-konto.

Når du har betalt inn budet ditt vil beløpet først stå som reservert. Det vil først flyttes til investert under "min konto" etter at låneavtale er signert og pengene er utbetalt til låntaker. Ved noen tilfeller kan det være beløpet står som reservert over en lengre periode, fordi vi mangler en signering, pantet ikke er registrert e.l., rentene vil likevel løpe som normalt fra fem (5) bankdager etter tegningsperioden er avsluttet, uavhengig av om beløpet står som reservert eller investert. 

For å investere i prosjekter i Sverige og/eller Danmark må du opprette konto for den aktuelle valutaen inne på din profil, alt er tilknyttet din Kameo-brukerkonto, og du trenger dermed kun å opprette én Kameo-konto som du bruker til å logge inn på de forskjellige plattformene.

Vilkårene for å investere i Sverige og Danmark ligner på hverandre. Her kan du fritt investere via din Kameo-konto eller direkte innbetalinger. 

I Norge gjelder imidlertid særskilte vilkår. Brugere med investeringer i Norge må i henhold til lokale regler ikke udlåne mere end 1 mio. NOK pr. år fordelt på samtlige tilgængelige platforme. Samtidig kan én enkel långiver højest tegne sig for 20 % af et lån, og långiverens renteindtægter fra crowdlending må ikke overstige 50 % af hans/hendes samlede indtægt. Udlån i DKK/SEK eller anden valuta tæller ikke med i udregningen af disse beløb. I tillegg er det Intrum Capital AS og ikke Kameo som opptrer som agent for långiverne dersom lånet misligholdes.

Les mer om samarbeidet med Intrum her.

For å tilfredsstille krav fra det norske Finanstilsynet, har Kameo følgende utlånsbegrensninger i Norge:

  • Maksimalt utlån per kalenderår per långiver: 1 000 000 kroner;
  • Ingen långiver kan tegne seg for mer enn 20 % av et enkelt lån;
  • Renter fra utlånsbasert virksomhet må ikke overstige 50 % av en långivers samlede inntekter (dvs. samlede inntekter fra lønn, andre investeringer osv.).

Rentene utbetales månedlig under lånets løpetid. Dersom låntaker har tidligere lån gjennom Kameo vil rentedato normalt være oppgitt i plattformteksten på forhånd, hvis dette ikke er oppgitt vil første rentebetalingsdato være en måned etter at lånet er utbetalt til låntaker og senest fem (5) bankdager etter at tegningsperioden for lånet er avsluttet.

Du kan se den fastsatte datoen i betalingsplanen til prosjektet etter at lånet er utbetalt. Ved å gå inn på "min konto" og trykke på linken til prosjektet under investeringer kommer du inn til prosjektsiden til de lånene du har investert i.

Du kan se historikken for alle dine kontoer inne på "min konto". Under tilgjengelig for kjøp eller uttak kan du se alle overførsler til og fra kontoen.

Du kan veksle mellom dine Kameo-kontoer inne på "min konto". Du finner vekslingsfunksjonen under din primære konto hvor det står overføring mellom mine kontoer.

Her kan du velge avsender- og mottakerkonto, samt spesifisere beløpet du ønsker skal veksles. Det kan ta opp til to (2) bankdager før vekslingen er gjennomført. Vekslinger mellom dine Kameo-kontoer er gebyrfritt.

Inntekten du får i form av renter på lån beskattes som allmenn renteinntekt. For privatpersoner som investerer gjennom Kameo rapportereres alle relevante opplysninger til Skatteetaten, og renteinntektene vil dermed være forhåndsutfylt i din skattemelding. Selskaper og investorer registrert med organisasjonsnummer er selv ansvarlige for å fylle ut korrekt informasjon i sine skattemeldinger. Årsoppgave er tilgjengelig på din innloggede profil, under kontoutskrift.

Dersom en investor faller bort vil kontoen bli slettet. Hvis den avdøde investoren har aktive lån hos Kameo vil låneandelene flyttes over til dødsboet eller den personen som har fullmakt over dødsboet.

Rentes rente-effekt vil si at du får gevinst på allerede oppnådd gevinst av sparepengene dine. I Kameo sammenheng vil det si at du kan reinvestere rentene du allerede har opptjent til å tjene mer renter.

Når det gjelder rentes rente-effekten får du denne uavhengig av om pengene er overført til bankkontoen din eller om de fortsatt er stående på din Kameo-konto. 

Et lite tips for å enklere se at du får rentes rente-effekt er å opprette en egen sparekonto i banken din, hvor alle renter og tilbakebetalinger overføres til.

Eksempel: Du har fått inn 100kr i renteinntekt som allerede er overført til sparekontoen din. Du legger inn et bud på 500kr i et nytt prosjekt. Når du da skal overføre penger fra banken din overfører du 100kr fra sparekontoen + 400kr fra brukskonto/annen sparekonto. De 100kr du overfører fra sparekontoen har du dermed fått en rentes rente-effekt på, mens 400kr er nye investerte midler du putter inn.

Du må naturligvis ikke ha egne sparekontoer for investeringene dine gjennom Kameo, men innimellom kan dette være enklere for å se hva du får inn av renter, samt et bedre overblikk over hvilke penger som blir en rentes rente-effekt.

Ønsker du å avslutte din Kameo-konto? Send oss en e-post på helpdesk@kameo.no så hjelper vi deg.

Hvis låntaker misligholder låneavtalen slik at lånet kan kreves tilbakebetalt umiddelbart, vil sikkerhetsagenten, Advokatfirma Kontrakt AS, håndtere saken på vegne av investorene. Som tillitsmann vil agenten arbeide for å maksimere tilbakebetalingen til investorene og kan ved behov arrangere et investormøte for å få innspill eller beslutninger fra investorene.

Investormøter gjennomføres via e-post eller digital avstemning. Hver investor har en stemme per låneandel på 500 kr. For eksempel, om du har investert 1000 kr, har du to stemmer. Beslutninger fattet i investormøtet krever at minst 50% av stemmene avgis, og at minst 2/3 av disse er i favør av beslutningen. Når en beslutning er tatt, gjelder den for alle investorer i lånet, inkludert eventuelle endringer i låneavtalen, sikkerheter, eller bytte av agent/tillitsmann.

Agentens kostnader faktureres på timebasis og trekkes fra eventuelle beløp som drives inn. Hvis en frivillig løsning ikke er mulig på grunn av låntakers manglende evne eller vilje, vil kravene bli fulgt opp gjennom rettslige prosesser, som kan ta lang tid, ofte mer enn ett år. For informasjon om hvordan tap håndteres skattemessig, kan du lese mer her.

For lån som er formidlet før 1. september 2024 gjelder en annen ordning for inndrivelse av lån, som innebærer at lånet overføres til Intrum Capital AS dersom det blir misligholdt. Denne ordningen innebærer at beløpet som drives inn skal fordeles mellom investorene i lånte og Intrum. For detaljer, se de tidligere generelle vilkårene her:

Hvis det åpnes konkurs i låntaker, eller styret melder oppbud, vil lånet forfalle til tilbakebetaling. I en slik situasjon vil låntaker sjelden ha penger til å tilbakebetale, slik at misligholdet fungerer som en "trigger" som gjør at pantesikkerheter og kausjoner kan gjøres gjeldende.

Du som investor trenger ikke å foreta deg noe i en slik situasjon. Investorenes rettigheter og krav overfor låntaker håndteres av Advokatfirma Kontrakt AS, som sikkerhetsagent og tillitsmann for investorene. Tillitsmannen vurderer hva som kan og bør gjøres for å sikre at mest mulig av det utestående lånet blir tilbakebetalt. Kameo vil gjøre sitt beste for å holde deg oppdatert, men konkursprosesser kan ta lang tid, og det kan være lange perioder der det ikke er noe nytt å formidle.

Ikke alle konkursbegjæringer fører til faktisk konkurs. Noen ganger kan det inngås avtaler som avverger konkursen. Advokatfirma Kontrakt AS bestemmer om en slik avtale skal inngås, eller om krav skal meldes i konkursboet. Tillitsmannen kan be investormøtet om innspill eller beslutninger i denne forbindelse, men er ikke forpliktet til det.

Ved konkurs vil en bostyrer bli oppnevnt av retten for å selge eiendeler og betale gjeld i henhold til loven. Tilbakebetaling til investorene vil skje i den grad det er midler tilgjengelig. Hvis konkursen ikke dekker hele lånet, kan ubetalte deler kanskje dekkes gjennom kausjoner eller garantier fra aksjonærer eller andre. I noen tilfeller kan erstatning kreves fra enkeltpersoner hvis konkursen skyldes deres klanderverdige handlinger. Advokatfirma Kontrakt AS avgjør om og når slike krav skal fremmes.

For lån som er formidlet før 1. september 2024 gjelder en annen ordning for inndrivelse av lån, som innebærer at lånet overføres til Intrum Capital AS dersom det blir misligholdt. Denne ordningen innebærer at beløpet som drives inn skal fordeles mellom investorene i lånte og Intrum. For detaljer, se de tidligere generelle vilkårene her:

Kameo gir ikke skatterådgivning, men generelt gjelder dette:

Hvis du taper penger på folkefinansierte lån, kan du få fradrag på skatten. Skatteloven gir rett til fradrag for slike tap, så lenge tapet er «endelig konstatert». Dette betyr at tapet først kan trekkes fra når det er rimelig sikkert at du ikke får tilbake pengene, typisk etter at låntakers konkurs er avsluttet. Tapte krav skal heller ikke oppgis som eiendeler som inngår i grunnlaget for beregning av formuesskatt.

I noen tilfeller kan andre enn låntaker ha stilt garanti eller sikkerhet for tilbakebetalingen. Det kan også hende at representanter for låntaker har gjort feil som gir grunnlag for erstatningskrav på investorenes vegne. Personlig kausjon eller erstatningskrav utelukker ikke at tapet kan anses som «endelig konstatert». Kameo vurderer om tapet kan anses som endelig, selv om det er en mulighet for å få tilbake midler. Usikkerhet knyttet til ansvar, betalingsevne og tid kan være grunnlag for å se bort fra slike dekningsmuligheter ved den skattemessige vurderingen.

Når konkursbehandlingen er avsluttet, vurderer vi om det er noe tap som investorene kan kreve fradrag for. Vi informerer investorene om vår vurdering og grunnlaget for den. Hvis det hentes inn penger gjennom garanti- eller erstatningskrav etter at tapet er vurdert som skattemessig tapt, må disse midlene inntektsføres som kapitalinntekt.

For privatpersoner rapporterer Kameo gevinst, tap og inntekter til Skatteetaten, som derfor vil være forhåndsutfylt i skattemeldingen. Selskaper må følge sine egne regnskapsregler, og opplysninger om tap og gevinst vil ikke være forhåndsutfylt. Selskaper kan få detaljerte tall for tap og gevinst ved å kontakte vår helpdesk.